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成都二手房翻新装修真的坑多,又一个业主被装修公司给套了

更新时间:2022-01-08 23:18:18点击:

成都二手房的翻新装修是未来的主战场,这个点相信所有的装修行业的人都知道,因为成都目前已经全面实行了精装房交付的政策。

今天小河师傅说一个最近遇到的事情吧,有一个二手房翻新的业主之前找到我们后80 ,询问了一些基本情况,小河师傅也了解了一些业主的基本情况。业主的面积是80不到,是二手房翻新装修,楼梯,五楼,这个二手房是刚刚买的,所以手里比较的拮据,预算只有7万元。而小河师傅与业主沟通后,最后给出的建议是,购置一些好的电器和卫浴,一些简单的装饰品,把家里简单的装饰一番,花费几万元还是可以的,而且常用的电器,如空调用好一些,后期使用舒适一些,卫浴换一个好的,也要舒适很多。然后购买软装物品好好搭配一番,效果还是可以很好的。

成都二手房翻新装修真的坑多,又一个业主被装修公司给套了(图1)

并且,我很清楚地告诉了业主,如果这个七十多平的房子,如果的全部拆除重新翻新,整体的投入肯定会在二十万左右了,当然十多万也可以,但是一般的家庭如果选择翻新,预算基本上都是在二十万以上,显然这个7万的预算,不足以支撑整体翻新。同时,业主也表示感谢,认可了小河师傅的观点,和接受了建议。但是,半个月过后,业主又给小河师傅发消息,说他自己还是决定了要整体翻新,并且说到,有几个公司都给他报价是十万多一点,就可以全包了,所以他心动了。而且还说自己家里的水电要全部更换,让我也给他报一个价格。因为我们只是做半包,所以也按照常规情况估了一个参考价,如果水电全部更换的话,半包的费用估计要六万左右吧,但是具体费用还是需要根据要求详细计算的。

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该业主回复到,我们的价格比装修公司的还要高,而且还说,别人装修公司那么高的广告成本,十多万就弄了,反而是我们的一个装修队还说要二十多万,有些不解。说实话,我真的是感觉比窦娥还冤枉了。我说得二十多万,是指业主的总体花费,而不是我们的费用,我们只是做半包的,就几万元,至于业主最终花费多少,是看业主自己购买什么价位的材料,如果是业主购买便宜的,一两万全部买完都可以。

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其实,说到这里,我基本上不太想和业主进行沟通了,因为自己已经被质疑了,这个就是我自己心里最真实的感受,也没啥好隐瞒的,这个就是事实。所以,我也就简单的说了两句:装修不管多少钱都可以装修,三五万可以,三五十万也可以,至于业主您自己愿意花费多少钱,多少钱自己可以接受,完全在于业主自己,我也没法主观的去说别人一定有增项,更没法说别人的就一定很差。但是有一条亘古不变的道理,就是一分钱一分货。然后,就让业主自己再想想。

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当然,最后就是业主找到了一个装修公司做全包,全包价格是13万,刚刚开工,现在业主又更换了一些主材,项目经理经常拆除的时候,又增加了一些钱,现在的价格已经接近十七万了,这下预算就超太多了,后期肯定是还要超的,而且自己还要购买很多东西才能入住,业主感觉自己有点被套了,被忽悠了。所以业主又找到小河师傅,问现在该怎么办?说实话,我是真没有太多的办法了,因为现在开工了,业主都交了接近十万给装修公司了,虽然才刚刚开工,但是这样让业主退合同,就要损失几万元,无疑又是雪上加霜了。所以,我最后给出的建议是,好好与您的设计师,项目经理沟通,尽量帮你控制下,尽可能在花钱的情况下,做出好的质量来,而且自己还要和项目经理,公司保持沟通,自己的底线可以让别人赚钱,但是不允许自己被骗,同时在装修过程中也需要业主自己发挥自己的情商,其他的就真的没有其他的办法了。

成都二手房翻新装修真的坑多,又一个业主被装修公司给套了(图5)

对于二手房的翻新装修,小河师傅的建议就是,如果预算紧张的话,千万不要轻易地选择整体翻新,而且翻新旧房,也不是大家想的那么简单,很多时候又是牵一发而动全身,如果预算太低又想要整体翻新,那么材料就太差了,一方面不环保,二方面就是后期坏的几率还是比较高。这样对比下来,翻新后的房子,也只不过是披上了一个虚假的外壳而已。

成都二手房翻新装修真的坑多,又一个业主被装修公司给套了(图6)

说实话,很多时候在与业主沟通的过程中,小河师傅说话很直接,但是就我自己而言,绝对没有恶意。对于二手房翻新的业主来说,请大家不要把二手房翻新看得过于简单了,也请我们的同行们,不要为了承接业务,而完全不管业主后期的困恼。因为有一个基本的原则,就是父母定律,就是说,假如自己的父母遇到了这样的装修公司,您自己会作为感受,所以还请同行大家手下留情一些。至于业主选不选那是业主的事情,但是一定要情况给业主说清楚。

最后提一下,文章穿插的是,龙湖翠微清波社区的水电改造图片,如果大家有装修相关疑惑,可以来撩。

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